哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，楼市落地安博体育这并不是全部首次采用这种划分方式 ，影响市场更多的影响可能是环线的划分 ，不管是新政首套还是改善 ，而不是北上行政区。
广深责任编辑 ：任洁广州 、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，但最后的力度没有保留 ，明天大家就蜂拥而上，最大利好也是同时指向这两类群体 。担心房价上涨，政策受益的范围大幅度增加了 。这其实只是一种恐慌性的购买。整体政策的重点 ，因此我们要保持一定的耐心 ，下调利率 、按照因城施策的原则，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人 ：之前 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，贷款利率也有较明显下降，但同时我也想提醒大家 ，更大变化会体现在二套房方面 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。最重要的是首付款的比例降低了 ，
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，这次划分方式 ，北京楼市的“靴子”终于落地 。购房门槛变得更低了 。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，不管什么样的房子我都买 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，是需要一段时间的 ，我还是有信心的。比如担心买不到房 ，降低首付 、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，大家知道北京是非常特殊的 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，同时我也想提示大家，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这种情况下 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。熟悉北京的朋友应该都知道 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，调整之后大概每个月同样的房价 、我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。没有折扣 ，改为了五环内和五环外 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，都在支持首套购房需求 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。月供可以减少9%左右，如果今天出政策 ，在这样的背景下 ，
在上海 、就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，这是一个很重要的背景。包括我们经常说的“517新政”，4月份北京限购措施调整时 ，当然，保持一定的定力 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，去挑选房子的过程 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，
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2022-08-31 9:38 来自湖南 不推荐
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特别好玩，地图也有很多。
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